一起返还原物纠纷案

近日，江西省上犹县人民法院调解了一起返还原物纠纷案件。

被告方某、彭某在原告上犹县某房地产开发有限公司开发建设的上犹县东山镇犹江大道某小区购买房屋一套，之后向原告提出要求购买并同时占用原告建设该小区车库，之后被告一直占用该车库。原告通过函告等方式，多次要求被告缴纳购买车库款办理相关手续，被告均不予理睬，经原告与被告多次协商未果，原告遂诉至法院要求处理。

承办法官在开庭审理查明案件情况后，认为本案有调解的基础，于是多次分别与原、被告双方进行沟通。在承办法官释法说理后，双方当事人自愿达成如下协议：一、原告自愿将位于上犹县东山镇某小区A12X车库以62600元的价格出售给被告方某、彭某；二、原告将位于上犹县东山镇某小区A12X车库房屋产权证办理至被告方某、彭某名下，被告方某、彭某承诺于交付房屋产权证之日一次性付清购房款62600元。

判决并不是结案的唯一方式，通过调解减轻当事人诉累，能够真正化解矛盾，才是最终的目的。本案的成功调解维护了当事人的合法权益，高效化解了双方的冲突。